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廣州8月一手房均價創新低二手房每平米兩萬

发布时间:2019-11-09 09:25:56 编辑:笔名

广州8月一手房均价创新低 二手房每平米两万

邱永芬实习生庞琳在广州十区两市一手房均价“应声回落”跌破1 .2万元/平方米、跌幅14 .3%创下今年以来楼价最低点之际,二手住宅均价仍然继续高企从合富置业、中原地产获悉,8月广州二手住宅均价达两万元/平方米,中原地产成交均价为20642元/平方米,环比稳定

中心区业主反价现象增多

虽然房贷收紧,但中心区业主仍是高价放盘,且反价现象增多,主要集中在越秀、荔湾、海珠、天河等中心区

荔湾区的嘉和苑,此前业主放盘价多在2.9万元至3.3万元/平方米,但目前已升至3.5万元/平方米一些业主对后市预期乐观,认为房价仍将涨,甚至转售为租由于盘源减少,导致该区盘少客多,供不应求海珠区8月份中原成交均价为23018元/平方米,环比上升10%,主要是单价大于2万元/平方米的成交宗数比7月份增加了10个百分点今年8月对比3月放盘价上涨20%-30%,特别是南洲路地王拍出后,海珠区反价、惜售现象增多

8月份越秀区成交量下降明显,中原成交均价为24051元/平方米,环比结构性上升9%业主心态强硬,放盘量不多且放盘价亦越放越高据中原地产介绍,8月初东山一品的放盘价为3 .6万元/平方米,到8月底已升至3.8万元/平方米即便面对银行房贷收紧,业主对于一次性付款买家也仅让价1万-2万元以内而天河区改善型买家集中的天河北、珠江新城等板块,业主继续高价放盘,市场价只值200万元的物业已较两个月前涨了5%至10%

3月份至今涨幅超一成

“放盘价连续上调主要是调控政策处于‘空窗期’,二手市场交易氛围良好,价格没有下跌的压力;而一手市场楼价仍在继续上涨,二手房价‘随行就市’而‘水涨船高’”中原地产分析,二手房多集中在老城区,各项配套成熟,业主对后市信心十足

根据合富置业统计,从3月至今,广州二手住宅成交均价已累计出现超过一成的涨幅今年8月广州二手住宅成交均价同比去年8月上升20 .5%,全市各区基本都保持至少一成多以上的同比涨幅

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